1968〜1978年築, 専有面積51.02㎡〜71.02㎡の平均販売価格
兵庫県
24.2万円/㎡
前年比0.0%
神戸市垂水区
12.2万円/㎡
前年比+3.1%
明舞北センタービル
兵庫県神戸市垂水区神陵台三丁目
/ 朝霧駅 徒歩32分
1973年築 / 10階建 / 117戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
1,469万円
24.1万円/㎡
873
1,271
1,668
2,065
AI査定結果
推定相場価格
1,469万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,271万円〜1,668万円
20.8万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月23日
明舞北センタービル
1,490万円（24.4万円/㎡）/ 9階 / 61.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は19.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 1,490万円 | 24.4万円 | 9階 | 61.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/08 | 1,290万円 | 21.2万円 | 10階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 1,290万円 | 21.2万円 | 6階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/25 | 1,350万円 | 22.2万円 | 10階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 1,390万円 | 22.9万円 | 10階 | 60.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,390万円 | 22.9万円 | 10階 | 60.76㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/12/25 | 1,390万円 | 22.9万円 | 6階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/24 | 1,490万円 | 24.5万円 | 6階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/24 | 1,049万円 | 17.3万円 | 6階 | 60.76㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/24 | 1,079万円 | 17.8万円 | 6階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 1,099万円 | 18.1万円 | 6階 | 60.76㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/04 | 990万円 | 16.2万円 | 1階 | 61.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,129万円 | 18.6万円 | 6階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,090万円 | 17.9万円 | 1階 | 61.02㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,149万円 | 18.9万円 | 6階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 1,290万円 | 21.2万円 | 7階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/04 | 1,390万円 | 22.9万円 | 7階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/29 | 1,080万円 | 17.8万円 | 6階 | 60.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/08 | 580万円 | 9.5万円 | 7階 | 60.76㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 明舞北センタービル 神戸市垂水区神陵台三丁目 | 朝霧駅32分 | 1,490万円 | 24.4万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1973年 | 117戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ハウス大歳山 神戸市垂水区西舞子四丁目 | 西舞子駅10分 | 1,730万円 | 24.1万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/18 | 歌敷山ダイヤハイツ 神戸市垂水区歌敷山四丁目 | 舞子駅10分 | 1,580万円 | 23.0万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 91戸 | RC |
| 2022/12/13 | 舞子グランドハイツ 神戸市垂水区東舞子町 | 舞子駅4分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.51㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2024/11/14 | パラッシオ舞子 神戸市垂水区海岸通 | 霞ケ丘駅4分 | 1,580万円 | 23.9万円 | 66.13㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 84戸 | RC |
| 2022/09/21 | 東垂水住宅3A棟 神戸市垂水区青山台五丁目 | 垂水駅23分 | 1,480万円 | 24.1万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 150戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、神戸市垂水区では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は神戸市垂水区の平均と比較して100%割高です。
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